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収益物件

可部1丁目　戸建住宅

価格: 4,980万円

中古一戸建

可部1丁目　戸建住宅

価格

4,980万円

◎オーナーチェンジ
◎家賃収入月額37.5万円　年間450万円
◎現行利回り：9.0％
◎賃貸状況：総戸数1戸（売店舗・事務所（一括貸し））

物件種別

収益物件

物件No

GN64649

販売価格

4,980万円

所在地

広島市安佐北区可部1丁目1-17

土地面積

406.11㎡(122.84坪)

建物面積

507.57㎡(153.53坪)

交通

JR可部駅歩3分

建築年月

昭和63年9月

構造

鉄骨造4階建

間取り

用途地域

工業地域

学区

可部小学校
可部中学校

現状

賃貸中

引渡時期

相談

設備・特徴

駅徒歩5分以内、JR利用可

備考

水道：公営
ガス：プロパン
トイレ：浄化槽
間口：南約28ｍ、東約12ｍ
令和7年度固定資産税・都市計画税年額467,250円
別途私道（943-6）負担面積：17.07㎡（持分1/2）
景観計画一般区域、都市機能誘導区域（地域拠点型）、汚水供用開始区域、居住誘導区域
公簿売買　現況有姿
売主の契約不適合責任免責及び設備免責

取引態様

媒介

情報更新日

令和8年04月10日

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◎賃料：60,000円/月
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◎想定年間収入：3,588,000円
◎表面利回り：6.18％

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価格: 340万円

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価格: 1,200万円

◎年間収入：1,536,000円　
　　利回り：12.8％

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価格: 11,000万円

◎満室想定表面利回り：6.02％

熊野町平谷　共同住宅

価格: 3,700万円

土砂災害警戒区域　セットバック要
雨水放流：50,000円/年間
地番：251-34、251-146

中須コーポラス

価格: 950万円

◎表面利回り：6.94％
◎月額家賃：55,000円

観音本町2丁目　売ビル

価格: 8,500万円

◎現状賃料：8,771,004円（税抜）/年（2025/7）
◎現状利回り：10.3％（2025/7）

緑井6丁目　共同住宅

価格: 8,350万円

◎オーナーチェンジ
◎共同住宅（2LDK）

吉島東2丁目　一棟売

価格: 6,700万円

◎現況収入：399,000円/月　
　　　　　　4,788,000円/年
◎利回り：7.1％

西区己斐上5丁目　一棟売

価格: 12,200万円

◎令和6年2月現在
　賃収：23戸　1,103,300円/月
　　　　　　 13,239,600円/年

仁保3丁目　戸建住宅

価格: 780万円

◎賃料：55,000円/月
　　　　660,000円/年
◎利回り：8.4％

落合1丁目　収益物件

価格: 16,900万円

◎現況家賃：893,906円/月、10,726,872円/年
◎満室家賃：1,030,706円/月、12,368,472円/年
◎満室利回り：7.318％...

上安7丁目　共同住宅2棟

価格: 11,250万円

◎賃料：5,508,000円/年　利回り：4.89％
◎満室時想定賃料：7,308,000円/年　表面利回り：6.49％

山本9丁目　戸建住宅

価格: 6,800万円

◎現況　月額賃料：328,300円
　　　　年額賃料：3,939,600円

長束西4丁目　戸建住宅

価格: 3,480万円

◎2DK×13世帯
◎2023年1月6日現在：5戸空室
◎現状：2,724,000円/年、満室：4,368,000円/年（駐車場込）

相田7丁目　戸建住宅

価格: 790万円

◎賃料：56,000円/月
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◎年間収入：1,020,000円
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◎オーナーチェンジ
　家賃：90,000円

口田4丁目　戸建住宅

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◎年間賃料約1,149万円
◎表面利回り：約5.22％

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◎2024年5月リフォーム済
◎閑静な住宅地

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