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収益物件

祇園2丁目　収益物件

価格: 11,000万円

中古一戸建

祇園2丁目　収益物件

価格

11,000万円

◎オーナーチェンジ
◎共同住宅・事務所
◎1階：事務所　1～3階：1K×10戸
◎年間想定収入：6,624,000円
◎満室想定表面利回り：6.02％
◎改修工事歴：2020年1月外壁正面張替施工・側面防水施工・シーリング施工
　屋根防水塗装　共用部・ガラス面ポリッシャー施工
　外装古改装済

物件種別

収益物件

物件No

GN62371

販売価格

11,000万円

所在地

広島市安佐南区祇園2丁目6-30

土地面積

158.56㎡(47.96坪)

建物面積

269.28㎡(81.45坪)

交通

JR古市橋駅歩9分
安佐南警察署前バス停歩5分

建築年月

平成19年2月

構造

鉄骨造スレート葺3階建

間取り

用途地域

第一種住居地域

学区

祇園小学校
祇園中学校

現状

賃貸中

引渡時期

相談

設備・特徴

駅徒歩10分以内、JR利用可、バス利用可、駐車2台以上可

備考

水道：公営
ガス：個別プロパン
トイレ：公共下水
令和7年固都税年額309,800円

取引態様

媒介

情報更新日

令和8年11月04日

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価格: 1,400万円

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◎利回り：7.71％

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◎満室時年間収入：12,756,000円

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◎表面利回り：6.29％
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価格: 22,500万円

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価格: 9,980万円

◎オーナーチェンジ
◎満室時想定利回り：8.32％
◎年間予定賃料収入：8,310,000円

深川2丁目　共同住宅2棟

価格: 11,000万円

◎現況利回り　6.87％
◎想定利回り　7.39％

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◎売ビル2棟

中筋2丁目　収益物件

価格: 14,000万円

◎現況賃収：648,446円/月　
　　　　　　7,781,352円/年

ダイアパレス土橋

価格: 1,850万円

◎利回り：6.1％
◎賃貸中
◎賃料：95,000円/月

リーデンススクエア西風新都シーズンズ

価格: 1,690万円

◎予定賃料収入：1,620,000円/年
◎利回り：9％

可部1丁目　収益物件

価格: 4,480万円

◎現行利回り：10.04％
◎家賃収入月額37.5万円　
　年間450万円

長束3丁目　一棟売り

価格: 8,500万円

◎想定年間収入：6,804,000円
◎表面利回り：8％

くすの木台　戸建住宅

価格: 550万円

◎実質利回り：10.9％
◎家賃　50,000円

高取北3丁目　戸建住宅

価格: 700万円

◎想定年間収入：60万円
◎表面利回り：8.57％

コープ野村古市中央

価格: 1,890万円

◎賃貸時予想利回り約12％
◎前面駐車場有

西原2丁目　収益物件

価格: 5,500万円

◎想定年間収入：3,564,000円
◎表面利回り：6.48％

伴東2丁目　戸建住宅

価格: 650万円

◎利回り：10.7％
◎賃料：58,000円/月で賃貸中

向原町坂字向井原山　売アパート

価格: 1,200万円

◎年間収入：1,536,000円　
　　利回り：12.8％

熊野町平谷　共同住宅

価格: 3,550万円

土砂災害警戒区域　セットバック要
雨水放流：50,000円/年間
地番：251-34、251-146

中須コーポラス

価格: 950万円

◎表面利回り：6.94％
◎月額家賃：55,000円

緑井6丁目　共同住宅

価格: 8,350万円

◎オーナーチェンジ
◎共同住宅（2LDK）

吉島東2丁目　一棟売

価格: 6,700万円

◎現況収入：399,000円/月　
　　　　　　4,788,000円/年
◎利回り：7.1％

西区己斐上5丁目　一棟売

価格: 12,200万円

◎令和6年2月現在
　賃収：23戸　1,103,300円/月
　　　　　　 13,239,600円/年

仁保3丁目　戸建住宅

価格: 780万円

◎賃料：55,000円/月
　　　　660,000円/年
◎利回り：8.4％

落合1丁目　収益物件

価格: 16,900万円

◎現況家賃：893,906円/月、10,726,872円/年
◎満室家賃：1,030,706円/月、12,368,472円/年
◎満室利回り：7.318％...

上安7丁目　共同住宅2棟

価格: 11,250万円

◎賃料：5,508,000円/年　利回り：4.89％
◎満室時想定賃料：7,308,000円/年　表面利回り：6.49％

山本9丁目　戸建住宅

価格: 6,800万円

◎現況　月額賃料：328,300円
　　　　年額賃料：3,939,600円

長束西4丁目　収益物件

価格: 3,480万円

◎2DK×13世帯
◎2023年1月6日現在：5戸空室
◎現状：2,724,000円/年、満室：4,368,000円/年（駐車場込）

相田7丁目　戸建住宅

価格: 790万円

◎賃料：56,000円/月
◎利回り：8.5％

相田5丁目　戸建住宅

価格: 1,198万円

◎年間収入：1,020,000円
◎表面利回り：8.51％

長束西4丁目　戸建住宅

価格: 440万円

◎賃料：50,000円
◎利回り：13.63％

口田4丁目　売ビル

価格: 7,800万円

上深川町　売アパート

価格: 22,000万円

◎年間賃料約1,149万円
◎表面利回り：約5.22％

口田南7丁目　戸建住宅

価格: 594万円

◎表面利回り：20％
◎2024年5月リフォーム済
◎閑静な住宅地

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