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収益物件

西原2丁目　収益物件

価格: 5,500万円

中古一戸建

西原2丁目　収益物件

価格

5,500万円

◎オーナーチェンジ
◎全7戸（テナント1戸・住戸6戸（1室空））
◎想定年間収入：3,564,000円
◎表面利回り：6.48％
◎ゴミ回収（広島市）
◎共用部水道代：595円（2025年9月分）
◎共用部電気代：平均2,000円/月（オーナー様確認）
◎2020年1月：屋上防水、廊下および階段シート張り　外壁クリア塗装＋クラック補修

物件種別

収益物件

物件No

GN63427

販売価格

5,500万円

所在地

広島市安佐南区西原2丁目20-47

土地面積

88.92㎡(26.89坪)

建物面積

165.88㎡(50.17坪)

交通

アストラムライン祇園新橋北駅歩7分

建築年月

平成20年10月

構造

鉄骨造3階建

間取り

用途地域

第一種住居地域

学区

原南小学校
祇園東中学校

現状

賃貸中

引渡時期

相談

設備・特徴

備考

ガス：プロパン
間口：7.7ｍ
令和7年度固定資産税・都市計画税：201,100円/年
安佐南3区516号線道路拡幅計画有（計画のみ）

取引態様

媒介

情報更新日

令和8年10月28日

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ダイアパレス土橋

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◎賃貸中
◎賃料：95,000円/月

リーデンススクエア西風新都シーズンズ

価格: 1,690万円

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◎利回り：9％

可部1丁目　収益物件

価格: 4,480万円

◎現行利回り：10.04％
◎家賃収入月額37.5万円　
　年間450万円

長束3丁目　一棟売り

価格: 8,500万円

◎想定年間収入：6,804,000円
◎表面利回り：8％

くすの木台　戸建住宅

価格: 550万円

◎実質利回り：10.9％
◎家賃　50,000円

高取北3丁目　戸建住宅

価格: 700万円

◎想定年間収入：60万円
◎表面利回り：8.57％

コープ野村古市中央

価格: 1,890万円

◎賃貸時予想利回り約12％
◎前面駐車場有

伴東2丁目　戸建住宅

価格: 650万円

◎利回り：10.7％
◎賃料：58,000円/月で賃貸中

向原町坂字向井原山　売アパート

価格: 1,200万円

◎年間収入：1,536,000円　
　　利回り：12.8％

祇園2丁目　収益物件

価格: 11,000万円

◎満室想定表面利回り：6.02％

熊野町平谷　共同住宅

価格: 3,550万円

土砂災害警戒区域　セットバック要
雨水放流：50,000円/年間
地番：251-34、251-146

中須コーポラス

価格: 950万円

◎表面利回り：6.94％
◎月額家賃：55,000円

緑井6丁目　共同住宅

価格: 8,350万円

◎オーナーチェンジ
◎共同住宅（2LDK）

吉島東2丁目　一棟売

価格: 6,700万円

◎現況収入：399,000円/月　
　　　　　　4,788,000円/年
◎利回り：7.1％

西区己斐上5丁目　一棟売

価格: 12,200万円

◎令和6年2月現在
　賃収：23戸　1,103,300円/月
　　　　　　 13,239,600円/年

仁保3丁目　戸建住宅

価格: 780万円

◎賃料：55,000円/月
　　　　660,000円/年
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価格: 16,900万円

◎現況家賃：893,906円/月、10,726,872円/年
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上安7丁目　共同住宅2棟

価格: 11,250万円

◎賃料：5,508,000円/年　利回り：4.89％
◎満室時想定賃料：7,308,000円/年　表面利回り：6.49％

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価格: 6,800万円

◎現況　月額賃料：328,300円
　　　　年額賃料：3,939,600円

長束西4丁目　収益物件

価格: 3,480万円

◎2DK×13世帯
◎2023年1月6日現在：5戸空室
◎現状：2,724,000円/年、満室：4,368,000円/年（駐車場込）

相田7丁目　戸建住宅

価格: 790万円

◎賃料：56,000円/月
◎利回り：8.5％

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価格: 1,198万円

◎年間収入：1,020,000円
◎表面利回り：8.51％

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◎賃料：50,000円
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価格: 594万円

◎表面利回り：20％
◎2024年5月リフォーム済
◎閑静な住宅地

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