東原1丁目売ビル2棟 - 平和不動産販売 | 安佐南区の不動産のことならどこよりも知っている

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収益物件

東原1丁目　売ビル2棟

価格: 108,000万円

中古一戸建

東原1丁目　売ビル2棟

価格

108,000万円

◎売ビル2棟
◎2棟合計戸数：住居×117戸　テナント×4戸　駐車場×70台
◎満室想定家賃：5,811,000円/月、69,732,000円（税込）/年

物件種別

収益物件

物件No

GN62889

販売価格

108,000万円

所在地

広島市安佐南区東原1丁目21-4、-13

土地面積

2,227.74㎡(673.89坪)

建物面積

3,828.18㎡(1158.02坪)

交通

アストラムライン西原駅歩9分

建築年月

平成2年2月

構造

RC造陸屋根6階建

間取り

建物1　住戸87戸（1R・1K・1DK・2SDK）
　　　　店舗・事務所4戸
建物2　住戸30戸（1K・1DK）

用途地域

第一種住居地域

学区

東野小学校
東原中学校

現状

賃貸中

引渡時期

相談

設備・特徴

駅徒歩10分以内、アストラムライン利用可

備考

水道：公営
ガス：集中プロパン
トイレ：公共下水
表記建物面積は2棟合計面積
令和7年度固定資産税等税額：3,908,000円（2棟合計）
建物1：RC造陸屋根6階建　床面積3095.88㎡（約936.50坪）　平成2年2月築
建物2：RC造陸屋根5階建　床面積732.30㎡（約221.52坪）　平成3年7月築

取引態様

媒介

情報更新日

令和8年11月01日

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◎利回り：6.1％
◎賃貸中
◎賃料：95,000円/月

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価格: 1,690万円

◎予定賃料収入：1,620,000円/年
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可部1丁目　収益物件

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◎現行利回り：10.04％
◎家賃収入月額37.5万円　
　年間450万円

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価格: 8,500万円

◎想定年間収入：6,804,000円
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くすの木台　戸建住宅

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◎家賃　50,000円

高取北3丁目　戸建住宅

価格: 700万円

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◎表面利回り：8.57％

コープ野村古市中央

価格: 1,890万円

◎賃貸時予想利回り約12％
◎前面駐車場有

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価格: 5,500万円

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◎表面利回り：6.48％

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価格: 650万円

◎利回り：10.7％
◎賃料：58,000円/月で賃貸中

向原町坂字向井原山　売アパート

価格: 1,200万円

◎年間収入：1,536,000円　
　　利回り：12.8％

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価格: 11,000万円

◎満室想定表面利回り：6.02％

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価格: 3,550万円

土砂災害警戒区域　セットバック要
雨水放流：50,000円/年間
地番：251-34、251-146

中須コーポラス

価格: 950万円

◎表面利回り：6.94％
◎月額家賃：55,000円

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価格: 8,350万円

◎オーナーチェンジ
◎共同住宅（2LDK）

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　　　　　　4,788,000円/年
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◎令和6年2月現在
　賃収：23戸　1,103,300円/月
　　　　　　 13,239,600円/年

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◎満室利回り：7.318％...

上安7丁目　共同住宅2棟

価格: 11,250万円

◎賃料：5,508,000円/年　利回り：4.89％
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価格: 3,480万円

◎2DK×13世帯
◎2023年1月6日現在：5戸空室
◎現状：2,724,000円/年、満室：4,368,000円/年（駐車場込）

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価格: 790万円

◎賃料：56,000円/月
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◎2024年5月リフォーム済
◎閑静な住宅地

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