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収益物件

長束3丁目　戸建住宅

価格: 8,500万円

中古一戸建

長束3丁目　戸建住宅

価格

8,500万円

◎オーナーチェンジ
◎想定年間収入：6,804,000円
◎表面利回り：8％
◎1K×16戸
◎駐車場1台可（賃貸中）
◎2沿線利用可　◎3駅以利用可
◎平坦地　◎閑静な住宅地
◎土地60坪以上

物件種別

収益物件

物件No

GN64607

販売価格

8,500万円

所在地

広島市安佐南区長束3丁目1-12-6

土地面積

217.24㎡(65.71坪)

建物面積

332.64㎡(100.62坪)

交通

JR安芸長束駅歩11分
JR下祗園駅歩12分
アストラムライン祇園新橋北駅歩17分

建築年月

平成2年1月

構造

鉄筋コンクリート造4階建

間取り

用途地域

第一種住居地域

学区

長束小学校
長束中学校

現状

賃貸中

引渡時期

相談

設備・特徴

平坦地

備考

現状有姿での引き渡し
売主の契約不適合責任免責
オールハウス（株）で管理契約を引き継ぐことを条件とします

取引態様

媒介

情報更新日

令和8年04月03日

その他の収益物件

AcityヒルズステージⅠ番館

価格: 1,080万円

◎年間予定賃料収入：1,080,000円
◎利回り：10％

ファミール広島A棟

価格: 880万円

◎オーナーチェンジ
◎賃料：60,000円/月
◎平坦地

くすの木台　戸建住宅

価格: 650万円

◎実質利回り：9.02％
◎家賃　50,000円

東野1丁目　売アパート

価格: 5,000万円

◎現行利回り：5.5％
◎満室利回り：5.736％

高取北3丁目　戸建住宅

価格: 700万円

◎想定年間収入：60万円
◎表面利回り：8.57％

西原2丁目　収益物件

価格: 5,800万円

◎想定年間収入：3,588,000円
◎表面利回り：6.18％

亀山6丁目　戸建住宅

価格: 340万円

◎想定年間収入：420,000円（35,000円/月）
◎表面利回り：12.35％

向原町坂字向井原山　売アパート

価格: 1,200万円

◎年間収入：1,536,000円　
　　利回り：12.8％

祇園2丁目　共同住宅・事務所

価格: 11,000万円

◎満室想定表面利回り：6.02％

熊野町平谷　共同住宅

価格: 3,700万円

土砂災害警戒区域　セットバック要
雨水放流：50,000円/年間
地番：251-34、251-146

中須コーポラス

価格: 950万円

◎表面利回り：6.94％
◎月額家賃：55,000円

観音本町2丁目　売ビル

価格: 8,500万円

◎現状賃料：8,771,004円（税抜）/年（2025/7）
◎現状利回り：10.3％（2025/7）

緑井6丁目　共同住宅

価格: 8,350万円

◎オーナーチェンジ
◎共同住宅（2LDK）

吉島東2丁目　一棟売

価格: 6,700万円

◎現況収入：399,000円/月　
　　　　　　4,788,000円/年
◎利回り：7.1％

西区己斐上5丁目　一棟売

価格: 12,200万円

◎令和6年2月現在
　賃収：23戸　1,103,300円/月
　　　　　　 13,239,600円/年

仁保3丁目　戸建住宅

価格: 780万円

◎賃料：55,000円/月
　　　　660,000円/年
◎利回り：8.4％

落合1丁目　収益物件

価格: 16,900万円

◎現況家賃：893,906円/月、10,726,872円/年
◎満室家賃：1,030,706円/月、12,368,472円/年
◎満室利回り：7.318％...

上安7丁目　共同住宅2棟

価格: 11,250万円

◎賃料：5,508,000円/年　利回り：4.89％
◎満室時想定賃料：7,308,000円/年　表面利回り：6.49％

山本9丁目　戸建住宅

価格: 6,800万円

◎現況　月額賃料：328,300円
　　　　年額賃料：3,939,600円

長束西4丁目　戸建住宅

価格: 3,480万円

◎2DK×13世帯
◎2023年1月6日現在：5戸空室
◎現状：2,724,000円/年、満室：4,368,000円/年（駐車場込）

相田7丁目　戸建住宅

価格: 790万円

◎賃料：56,000円/月
◎利回り：8.5％

相田5丁目　戸建住宅

価格: 1,198万円

◎年間収入：1,020,000円
◎表面利回り：8.51％

長束西4丁目　戸建住宅

価格: 440万円

◎賃料：50,000円
◎利回り：13.63％

AcityヒルズアリーナⅡ番館

価格: 1,250万円

◎オーナーチェンジ
　家賃：90,000円

口田4丁目　戸建住宅

価格: 7,800万円

上深川町　売アパート

価格: 22,000万円

◎年間賃料約1,149万円
◎表面利回り：約5.22％

口田南7丁目　戸建住宅

価格: 700万円

◎表面利回り：16.9％
◎2024年5月リフォーム済
◎閑静な住宅地

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