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新築一戸建
中古一戸建
マンション
土地
収益物件
収益物件
観音本町2丁目 売ビル
- 価格
- 9,000万円
中古一戸建
観音本町2丁目 売ビル
価格
9,000万円
◎オーナーチェンジ
◎現状賃料（2025/5）：8,771,004円（税抜）/年 利回り：9.7％
◎満室時想定賃料：9,419,004円（税抜）/年 利回り：10.4％
◎現状賃料（2025/5）：8,771,004円（税抜）/年 利回り：9.7％
◎満室時想定賃料：9,419,004円（税抜）/年 利回り：10.4％
物件種別
収益物件
物件No
GN62285
販売価格
9,000万円
所在地
広島市西区観音本町2丁目7-21
土地面積
171.44㎡(51.86坪)
建物面積
793.83㎡(240.13坪)
交通
観音小学校前バス停歩3分
建築年月
昭和42年12月
構造
木・鉄骨CB造5階建
間取り
1階：店舗
2階～4階：事務所、倉庫、トランクルーム、住居（1R）
5階：住居（4LDK）
2階～4階：事務所、倉庫、トランクルーム、住居（1R）
5階：住居（4LDK）
用途地域
第二種住居地域
学区
観音小学校
観音中学校
観音中学校
現状
賃貸中
引渡時期
相談
設備・特徴
バス利用可
備考
水道：公営
ガス：都市ガス
トイレ：公共下水
当初建築時の建物の一部解体後の残存建物の為、現状は建蔽率、容積率を超過しています
契約不適合責任免責 現状有姿 建物越境有
雨漏り有（5階）
昭和63年増築
令和7年度固定資産税：523,913円
契約まで時間を要す
ガス：都市ガス
トイレ：公共下水
当初建築時の建物の一部解体後の残存建物の為、現状は建蔽率、容積率を超過しています
契約不適合責任免責 現状有姿 建物越境有
雨漏り有（5階）
昭和63年増築
令和7年度固定資産税：523,913円
契約まで時間を要す
取引態様
媒介
情報更新日
令和7年06月19日
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