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収益物件

AcityヒルズステージⅠ番館

価格: 1,080万円

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AcityヒルズステージⅠ番館

価格

1,080万円

◎オーナーチェンジ
◎年間予定賃料収入：1,080,000円
◎利回り：10％
◎90㎡超え物件
◎ファミリー世帯に強く支持される広さ
◎8階部分につき眺望良好
◎広島高速4号線を利用すれば広島市内中心部まで車で約15～20分

物件種別

収益物件

物件No

GM46243

建物名称

AcityヒルズステージⅠ番館

販売価格

1,080万円

所在地

広島市安佐南区大塚西6丁目10-1

交通

アストラムライン大塚駅歩13分
Aシティ中央バス停歩3分

専有面積

91.04㎡(27.53坪)

バルコニー面積

13.36㎡(4.04坪)

間取り

15.7LDK　8洋室　6洋室　6和室

構造

RC造　9階建

所在階

8階

総戸数

91戸

建築年月

平成7年6月

管理費

27,020円

修繕積立金

9,370円

駐車場

7,000円

管理形態

全部委託

管理方式

日勤

用途地域

第一種中高層住居専用地域

学区

大塚小学校
大塚中学校

現状

賃貸中

引渡時期

相談

設備・特徴

駅徒歩15分以内、アストラムライン利用可、バス利用可、2階以上

備考

駐輪場有：100円/月
バイク置場有：250円/月

取引態様

媒介

情報更新日

令和8年03月19日

その他の収益物件

ファミール広島A棟

価格: 880万円

◎オーナーチェンジ
◎賃料：60,000円/月
◎平坦地

くすの木台　戸建住宅

価格: 650万円

◎実質利回り：9.02％
◎家賃　50,000円

東野1丁目　売アパート

価格: 5,000万円

◎現行利回り：5.5％
◎満室利回り：5.736％

高取北3丁目　戸建住宅

価格: 700万円

◎想定年間収入：60万円
◎表面利回り：8.57％

西原2丁目　収益物件

価格: 5,800万円

◎想定年間収入：3,588,000円
◎表面利回り：6.18％

亀山6丁目　戸建住宅

価格: 340万円

◎想定年間収入：420,000円（35,000円/月）
◎表面利回り：12.35％

向原町坂字向井原山　売アパート

価格: 1,200万円

◎年間収入：1,536,000円　
　　利回り：12.8％

祇園2丁目　共同住宅・事務所

価格: 11,000万円

◎満室想定表面利回り：6.02％

熊野町平谷　共同住宅

価格: 3,700万円

土砂災害警戒区域　セットバック要
雨水放流：50,000円/年間
地番：251-34、251-146

中須コーポラス

価格: 950万円

◎表面利回り：6.94％
◎月額家賃：55,000円

観音本町2丁目　売ビル

価格: 8,500万円

◎現状賃料：8,771,004円（税抜）/年（2025/7）
◎現状利回り：10.3％（2025/7）

緑井6丁目　共同住宅

価格: 8,350万円

◎オーナーチェンジ
◎共同住宅（2LDK）

吉島東2丁目　一棟売

価格: 6,700万円

◎現況収入：399,000円/月　
　　　　　　4,788,000円/年
◎利回り：7.1％

西区己斐上5丁目　一棟売

価格: 12,200万円

◎令和6年2月現在
　賃収：23戸　1,103,300円/月
　　　　　　 13,239,600円/年

仁保3丁目　戸建住宅

価格: 780万円

◎賃料：55,000円/月
　　　　660,000円/年
◎利回り：8.4％

落合1丁目　収益物件

価格: 16,900万円

◎現況家賃：893,906円/月、10,726,872円/年
◎満室家賃：1,030,706円/月、12,368,472円/年
◎満室利回り：7.318％...

上安7丁目　共同住宅2棟

価格: 11,250万円

◎賃料：5,508,000円/年　利回り：4.89％
◎満室時想定賃料：7,308,000円/年　表面利回り：6.49％

山本9丁目　戸建住宅

価格: 6,800万円

◎現況　月額賃料：328,300円
　　　　年額賃料：3,939,600円

長束西4丁目　戸建住宅

価格: 3,480万円

◎2DK×13世帯
◎2023年1月6日現在：5戸空室
◎現状：2,724,000円/年、満室：4,368,000円/年（駐車場込）

相田7丁目　戸建住宅

価格: 790万円

◎賃料：56,000円/月
◎利回り：8.5％

相田5丁目　戸建住宅

価格: 1,198万円

◎年間収入：1,020,000円
◎表面利回り：8.51％

長束西4丁目　戸建住宅

価格: 440万円

◎賃料：50,000円
◎利回り：13.63％

AcityヒルズアリーナⅡ番館

価格: 1,250万円

◎オーナーチェンジ
　家賃：90,000円

口田4丁目　戸建住宅

価格: 7,800万円

上深川町　売アパート

価格: 22,000万円

◎年間賃料約1,149万円
◎表面利回り：約5.22％

口田南7丁目　戸建住宅

価格: 700万円

◎表面利回り：16.9％
◎2024年5月リフォーム済
◎閑静な住宅地

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